当前位置：

棕榈堡花园

深圳宝安区3-4万销售面积榜第14名
约 44051 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.6 品质
5.5 居住
8.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  棕榈堡花园
8.0
小区综合评分
8.6
品质
5.5
居住
8.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、教育等资源相对丰富。市场认可度尚可，二手房流通性良好，是注重性价比的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-26年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市思越物业管理有限公司，物业费为1.58元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如棕榈堡花园(公交站)距离约142米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括天虹商场(沙井店)距离约156米、万新商业广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有棕榈堡花园幼儿园距离约5米，以及新桥小学、为明双语实验学校等小学，华一实验学校中学部、宝安中学(集团)第二外国语学校等中学。医疗配套方面，周边有安欣可视采耳距离约64米，以及海王星辰(深圳新桥万丰店)等药房。休闲配套方面，周边有壆岗荔枝公园、上星中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一，认可其基础配套与物业服务，但也常指出小区部分公共设施老化等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44051元/m²
  • 户型面积 70.00-144.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市思越物业管理有限公司
  • 物业费用 1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 872户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息