富通富佳苑

深圳宝安新安收益榜第19名
53565 元/m²
好房点评得分 7.2
6.4 品质
5.4 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  富通富佳苑
7.2
小区综合评分
6.4
品质
5.4
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验可接受。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平处于市场主流,能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现良好,周边配套相对完善,能够满足居民日常的购物、教育和医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和流通性处于板块中等水平,反映出其作为务实选择获得了一定的市场认可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.68,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市富通物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有翻身小学(公交站)(距离166米)、宝安体育馆东(公交站)(距离278米)、翻身裕安一路口(公交站)(距离289米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括卓业星光广场(距离269米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有深圳市宝安区崛起第一幼儿园(距离362米)和翻身小学(距离201米)。医疗配套完善,有宝安区人民医院海华社区健康服务中心(距离142米)、壹方口腔门诊部(距离334米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有82区社区公园、84区社区公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性尚可,反映出其作为预算有限下的务实选择,获得了一定的市场认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53565元/m²
  • 户型面积 71.56-169.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市富通物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71.56㎡
周边信息