山湖居1期

深圳罗湖东湖收益榜第15名
51959 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  山湖居1期
7.0
小区综合评分
6.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。居住服务专业可靠,在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性与认可度良好。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率5%,植被覆盖水平有待提升。车户比为1:0.43,车位配置相对紧张,可能面临停车压力。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、绿化养护及公共设施维修等方面均能提供高标准服务,响应迅速,管理精细,为业主创造了安全、舒适、整洁的居住环境。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离布心地铁站D口294米,布心地铁站A口382米,公共交通网络覆盖良好,通勤处于便捷范围。商业配套完善,拥有华润万家便利超市、沃尔玛等购物场所,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有城建太白居幼儿园、景亿幼儿园等幼儿园,以及深圳北理莫斯科大学附属布心中学。医疗配套有东晓社区健康服务中心,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51959元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息