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富通好旺角(一期)

深圳宝安宝安中心区活跃榜第4名
约 89398 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.8 品质
5.9 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  富通好旺角(一期)
7.4
小区综合评分
6.8
品质
5.9
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为0.25，园林绿化定期养护。车位比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-22年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市富通物业管理有限公司，物业费为2.2-2.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有翻身、宝安中心等7个地铁站，以及金成名苑、尚都花园等108个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括天虹商场(前进店)、天虹商场(创业店)等购物中心，以及猪当家生鲜会员店(10002号店)、永旺超市(宝安中心店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有宏发领域幼儿园、特蕾新裕锦幼儿园等93个幼儿园，海旺学校-小学部、新安翻身小学等22个小学，以及海旺学校、宝安海韵学校等16个中学。医疗配套完善，周边3km内有12个医院，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有82区社区公园、84区社区公园等27个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89398元/m²
  • 户型面积 28.00-230.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市富通物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 942户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 28㎡
周边信息