峰景台大厦

深圳罗湖区黄贝板块4-5万销售套数榜第12名
43917 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.1 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  峰景台大厦
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.1
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较为密集,但楼栋布局尚属合理。小区内部环境维护状况尚可,公共活动空间基本能够满足需求。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现卓越,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源较为集中,医疗资源便利可达,为居民提供了高品质的生活便捷性。从市场表现看,该小区二手房成交活跃度处于板块中等偏上水平,历史价格走势稳定,业主评价整体中性偏正面,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.25,建筑密度较高,绿化覆盖水平有限,对楼间距采光与公共活动空间有一定影响。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为30-31年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳恒磊物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,距离怡景地铁站B口仅34米,周边还有怡景地铁站C口、A口等多个地铁出入口,公交站点如怡景地铁站1(公交站)、怡景地铁站2(公交站)、荷花市场(公交站)等均在百米范围内,通勤效率极高。商业配套丰富,能满足高品质消费需求,周边有荷花市场等购物场所。教育资源集中,周边有深圳市罗湖区罗湖幼儿园,以及深圳市景贝小学、深圳市怡景小学等小学。医疗配套便利,周边有诺德齿科连锁(罗湖总院)、深圳益尚白癜风门诊等医疗机构。休闲配套方面,周边有园科公园、黄贝岭公园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业及基本配套,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43917元/m²
  • 户型面积 75.90-166.35m²(居)
  • 物业公司 深圳恒磊物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 526户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 75.9㎡
周边信息