景田翠景园

深圳福田莲花收益榜第24名
85302 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
6.0 居住
9.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  景田翠景园
7.8
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
9.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源与医疗资源较为丰富,能够满足居民的基本需求。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.44,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市天健物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离景田地铁站A口260米、景田地铁站C口281米、景田(地铁站)290米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括景田综合市场、缤悦荟、景田综合市场B座等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有荔园外国语小学(天骄)距离177米、景龙小学距离206米。医疗配套完善,有深圳上医中医门诊部距离199米、深圳景田医院距离248米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有景田北一街公园、景丽社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85302元/m²
  • 户型面积 70.42-101.55m²(居)
  • 物业公司 深圳市天健物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 156户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 70.42㎡
周边信息