阁林网苑

深圳福田华强北收益榜第24名
82724 元/m²
好房点评得分 8.3
7.2 品质
7.7 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  阁林网苑
8.3
小区综合评分
7.2
品质
7.7
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,建筑布局合理,能够保障基本的居住舒适度。绿化环境良好,提供了宜人的社区景观。物业服务水平稳定,能够履行日常管理职责,为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势,业主评价普遍认可其综合价值,历史成交价格保持稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利、品质可靠的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车位比为1:1.32,配置科学,有效满足了住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为16-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金地物业管理有限公司,物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保人员定时巡逻,门禁系统运作正常,整体居住服务体验稳定。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有黄木岗、红岭等15个地铁站,以及圣廷苑酒店、圣诞苑酒店等136个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括现代之窗商业广场、紫荆城(华强北店)等购物中心,以及沃尔玛购物广场(深圳燕南路店)、家乐健康城等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有深圳市第四幼儿园、福田区第四幼儿园等74个幼儿园,深圳实验学校(小学部)、荔园小学等29个小学,以及福田区上步中学、南华中学等14个中学。医疗配套完善,周边3km内有19个医院,其中三甲医院有7个。休闲配套方面,周边3km内有华新村-社区公园、体育南社区公园等39个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合价值,认为其是性价比较高的选择。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度。整体而言,该小区在区域内拥有较好的市场声誉和稳定的客户基础。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82724元/m²
  • 户型面积 16.09-75.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市金地物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓
  • 总 户 数 416户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36㎡
周边信息