心海假日

深圳盐田梅沙收益榜第12名
27154 元/m²
好房点评得分 7.1
7.5 品质
6.7 居住
7.1 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  心海假日
7.1
小区综合评分
7.5
品质
6.7
居住
7.1
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,周边商业配套能满足日常采买需求,基本配套齐全。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个居住体验舒适、服务可靠、配套完善且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,这两个核心指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市东海岸物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、绿化养护与公共设施维修等。对于业主的常规报修和咨询,响应和处理速度在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边公共交通便利,距离大梅沙(公交站)仅54米,有多条公交线路可供选择,包括大梅沙假日专线2号线、308路、M191路等,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有平价超市(环梅路)、7-ELEVEn(大梅沙店)、大梅沙海丽景711便利店、泳衣美妆百货等,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有惠允盖浇饭、正新鸡排(奥特莱斯店)、功夫烤肉、老字壹号乳鸽王、大梅沙乳鸽王(总店)等多家餐厅,能满足不同口味需求。医疗配套方面,周边有万春堂医药(心海药店),可满足基础的医药保健需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,认可其物业服务和小区环境的占多数,但也存在对停车位略显紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27154元/m²
  • 户型面积 45.24-124.27m²(居)
  • 物业公司 深圳市东海岸物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45.24㎡
周边信息