大东城(一期)

深圳坪山坪山收益榜第31名
52538 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
5.6 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  大东城(一期)
7.5
小区综合评分
8.1
品质
5.6
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化环境优美,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能够提供可靠的安保和及时的维修响应,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能够满足日常消费与休闲需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务表现尚可,能够满足基本需求。小区物业公司为彭成物业有限公司,物业费为2.9元/月/㎡,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供日常的维护管理。安保系统基本完善,人员与车辆进出管理有序,社区秩序良好,公共区域保洁到位,维修响应及时,整体服务体验获得业主基本认可。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离站前路东地铁站128米,周边有坪山国际人才街区公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全又佳水果店、友泰生活超市、威马惠便利店、美好家超市、爱尚水果等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有深圳市坪山区东新幼儿园。医疗配套方面,周边有逸境川式采耳、优佳口腔、御芳良医疼痛理疗中心、深圳维健中医等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有浪尾休闲公园、锦龙社区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 52538元/m²
  • 户型面积 80.99-155.81m²(居)
  • 物业公司 彭成物业有限公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息