苏豪名厦

深圳南山南头活跃榜第12名
43872 元/m²
好房点评得分 7.5
6.2 品质
7.2 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  苏豪名厦
7.5
小区综合评分
6.2
品质
7.2
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅稳定,市场流通性良好,业主满意度较高。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:0配置,楼龄25-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳广森物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有南山、大新等6个地铁站,以及桃园南新路口、南山欢乐颂等73个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括缤纷商业中心、南山华润欢乐颂购物中心等18个购物中心,以及金福瑞购物广场、南山区康苑路慈善超市等93个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有海滨幼儿园(前海路)、元凤艺术幼儿园等81个幼儿园,深圳市南头镇大新小学、深圳市南山实验学校南头小学等20个小学,以及思考乐升学初中部、深圳(南山)中加学校等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有9个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有星海社区公园、马家龙社区公园等30个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43872元/m²
  • 户型面积 50.20-161.77m²(居)
  • 物业公司 深圳广森物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/公寓
  • 总 户 数 320户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.04㎡
周边信息