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海谷科技大厦

深圳宝安收益榜第14名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  海谷科技大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有地铁2号线、4号线站点及超过15个公交站,通勤效率极高。商业配套丰富,3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心。教育资源完备,包括市重点小学及多所优质幼儿园。医疗资源充足,附近有三甲医院。休闲方面,步行可达大型城市公园。
市场口碑 5.6
该小区市场美誉度高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,历史成交价年涨幅约5%,持续领先周边同类小区及区域大盘,展现出较强的抗风险能力和保值增值潜力。市场流通性佳,成交活跃度在所属板块内排名前20%,房源去化速度相对较快,反映出市场的高度认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 其他
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息