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远洋滨海大厦

深圳南山南山收益榜第44名
49279 元/m²
好房点评得分 8.0
8.9 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  远洋滨海大厦
8.0
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体不错,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3,绿化率50%,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。物业费为9.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通较为便利,距离荔林地铁站E口188米、A口246米,同时周边有南山党校(公交站)87米、太子山庄(公交站)320米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美家福购物广场(南山店)242米、理家购物商场253米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有雍禾植发(深圳南山分院)257米、卓朗口腔(前海路店)315米、南山社区健康服务中心365米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有顺德佬(前海店)、春满园(濠盛商务中心店)、壹号粥火锅(南山店)等多家餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49279元/m²
  • 户型面积 38.00-70.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1071户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 38㎡
周边信息