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都汇中心

深圳罗湖桂园收益榜第9名
约 74071 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  都汇中心
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境较为有限，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，周边商业、餐饮及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.77，绿化率0.00，建筑布局相对密集，公共绿化空间有限。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为都汇中心物业管理有限公司，物业费为2.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离红岭地铁站C2口仅32米，红岭地铁站A口238米，同时临近建设集团公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有东方商业广场、VICTOR威克多必得体育罗湖专卖店等购物场所。医疗配套方面，周边有联合宠物医院(中心分院)、深圳张智勇口腔诊所、思莉医美等医疗机构。教育配套方面，周边有红岭中学(园岭初中部)。餐饮选择丰富，包括老刘家椰子鸡(红桂路店)、程记烧腊店、京味张·北京烤鸭(罗湖旗舰店)等众多餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74071元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 都汇中心物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 379户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息