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昊海君悦大厦

深圳盐田活跃榜第4名
34557 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
7.6 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  昊海君悦大厦
7.5
小区综合评分
6.8
品质
7.6
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好,能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现不错,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看,小区二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳定,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.10,植被覆盖水平有待提升。车户比为1:0.6,停车位配置相对紧张。楼龄约12-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市昊海君悦酒店物业管理有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有盐田公安分局(公交站),距离约49米,可搭乘308路、358路等多条公交线路。商业配套方面,周边有美宜佳(吴海君悦店)、佳和星选超市(盐田店)等便利店和超市,距离在百米之内,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有东部阳光竞智幼儿园、盐田区实验幼儿园(东埔分园)等幼儿园,深圳市田东小学、盐田区东和小学等小学,以及田东中学。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有海景路带状公园、海山公园(深盐路)等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与物业服务的性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34557元/m²
  • 户型面积 36.79-70.85m²(居)
  • 物业公司 深圳市昊海君悦酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业办公类/商务公寓
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 59.13㎡
周边信息