鹏展汇

深圳宝安收益榜第20名
25761 元/m²
好房点评得分 8.6
8.8 品质
9.5 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  鹏展汇
8.6
小区综合评分
8.8
品质
9.5
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集。绿化水平良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,通勤相对便捷;周边拥有多样化的商业配套,购物选择较为丰富;同时覆盖多所中小学及医疗机构,教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-6年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为深圳市岁宝盛源物业管理有限公司,物业费为4.58-5.2元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,拥有完善的安保系统和智能管理平台,能够对住户报修、咨询等需求做出快速响应,并提供前瞻性的公共区域维护与社区活动组织,确保了优质的居住体验和和谐的社区氛围。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如幸福居(公交站)距离127米、大庙路口(公交站)距离253米、中心路口(公交站)距离255米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天虹商场(沙井店)、沙三购物广场等购物中心,以及鸿兴生活超市、秦福记生鲜超市(大庙店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有金摇篮幼儿园(新桥二路)、宝安区新桥景城幼儿园等幼儿园,新桥小学、宝安区为明双语实验学校等小学,以及北亭实验学校、华一实验学校中学部等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,附近有瑞恩门诊部,距离146米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有新桥活水河公园、壆岗荔枝公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场美誉度较高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,过去一年二手房成交价涨幅持续领先周边同类小区及区域大盘,展现出强劲的抗风险能力和保值增值潜力。市场流通性极佳,成交活跃,在板块内成交套数排名常年位居前列,房源去化速度快,反映出市场高度认可。业主满意度普遍较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25761元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
  • 物业费用 4.58-5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息