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飞扬时代大厦

深圳福田南园收益榜第20名
约 53901 元/m²
好房点评得分 8.2 分
7.8 品质
7.3 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  飞扬时代大厦
8.2
小区综合评分
7.8
品质
7.3
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.15，车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市国野物业管理发展有限公司，物业费为2.9-3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离华强南地铁站F口仅131米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括飞扬时代通讯市场、通天地通讯(飞扬)市场、通天地通讯市场、聚富城手机通讯市场(爱华住宅小区店)、青创通讯市场、中港通讯城、长城手机市场、爱华市场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有高丽幼儿园、爱华锦龙幼儿园等幼儿园，荔园小学、深圳实验学校(小学部)等小学，福田区上步中学、南华中学等中学。医疗配套完善，周边有深圳美莱口腔全国连锁·专科专技(福田总店)、耀光牙科(南园门诊)、福田美莱医疗美容、深圳美莱医疗美容医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括华新村-社区公园、华强花园-社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53901元/m²
  • 户型面积 30.00-110.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市国野物业管理发展有限公司
  • 物业费用 2.9-3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 484户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 35㎡
周边信息