当前位置：

盛唐大厦

深圳福田沙头收益榜第9名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  盛唐大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平专业，能够保障日常居住需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，医疗资源较为丰富。市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为0.35，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为16-17年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳天地源物业服务有限公司，物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离下沙地铁站C口39米、下沙(地铁站)94米，以及下沙(公交站)114米、下沙2(公交站)122米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有YONEX(滨河大道辅路店)等购物场所。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求，周边有深圳希玛林顺潮眼科医院（46米）、深圳同有三和泰然中医诊所（93米）、维港口腔连锁(福田下沙kkone院店)（146米）等医疗机构。餐饮选择多样，包括潮香四海·家传潮汕菜(泰然总店)、DUNE COFFEE(深业水松大厦店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等水平，反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 深圳天地源物业服务有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业/商务公寓
  • 总 户 数 713户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息