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众鑫科技大厦

深圳福田园岭收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  众鑫科技大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中,内部环境整洁,公共活动空间充足。物业服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通便捷,商业配套完善,能满足日常购物需求;教育资源相对丰富,医疗资源则有多家专科医院及社区健康服务中心。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为7.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套完善,周边有八卦岭花卉中心、洋浩广场、万汇隆连锁生活超市(八卦岭店)、欧雅丽奥特莱斯等购物场所,距离在109米至185米之间,日常采购便利。医疗配套方面,周边有鼎植口腔、深圳鼎植红岭北口腔门诊部、福田区八卦岭社区健康服务中心、深圳和贝口腔门诊部等医疗机构,距离在202米至299米之间,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有客家城(八卦二路总店)、luckin coffee 瑞幸咖啡(八卦岭工业店)、集福咖啡GIF COFFEE(八卦岭店)、九号渔港(八卦一路店)等餐厅,距离在124米至309米之间,能满足多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势平稳,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,在区域内属于交易相对活跃的小区,反映出市场对其性价比的认可。业主评价总体较为正面,但也存在对部分细节的改进期望。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 7.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、商电
周边信息