红岗大厦

深圳罗湖清水河收益榜第31名
40063 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
7.3 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  红岗大厦
7.8
小区综合评分
7.0
品质
7.3
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平一般,内部环境维护尚可。物业服务团队专业,服务响应及时,社区日常运行平稳。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值增值能力,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率为0.15,绿化水平有待提升。车户比为1:1.17,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为27-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范,社区整体运行平稳。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离泥岗地铁站C口540米,周边有宝安北路口、泥岗村等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套有红日子购物广场、百安居等,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套包括深圳市坭岗幼儿园、深圳市凤光小学和深圳市罗湖实验学校,覆盖了从幼儿园到中学的教育需求。医疗资源丰富,周边有深圳市罗湖区慢性病防治院、深圳边检总站医院等多个医疗机构,其中包含三甲医院,能够满足高水平就医需求。休闲配套方面,周边有梅园社区公园、红岗公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40063元/m²
  • 户型面积 95.04-101.97m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95.04㎡
周边信息