深运大厦

深圳罗湖东门收益榜第9名
48790 元/m²
好房点评得分 7.0
5.5 品质
5.0 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  深运大厦
7.0
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能提供最基础的维护,服务响应迟缓,对业主需求的解决效率低下,日常管理存在较多疏漏,影响了居住体验。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离晒布地铁站C口114米,周边还有晒布路(公交站)、东门中1(公交站)、东门6(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,包括东门中轻纺城、东大布料辅料窗帘城、东门中心城、百果园(晒布路店)等购物场所,能满足多样化的消费需求。教育资源方面,周边有人民小学。医疗配套有正夫口腔(东门旗舰店)。此外,周边餐饮选择多样,如麦当劳(东门中路餐厅)、尊宝比萨(东门晒布路店)、稻香酒家(深圳东门店)等,休闲配套有东门社区公园、新谊社区公园等,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 48790元/m²
  • 户型面积 73.87m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 办公
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息