显锐大厦

深圳福田区福田板块4-5万销售套数榜第12名
54465 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.0 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  显锐大厦
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.0
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业可靠,能提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性,保值增值能力得到一定体现。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市集华物业管理有限公司,物业费为3.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有皇岗口岸、福田口岸等13个地铁站,以及会展中心东、福民地铁站等92个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括福田星河COCO Park二期、皇庭广场等购物中心,以及好惠多生鲜、康尔绿厨等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有福田区皇岗中学附属幼儿园、丽城幼儿园等幼儿园,福田区石厦学校(小学部)、荔园外国语学校(水围校区)等小学,以及莲花中学(南校区)、四季画苑中学部等中学。医疗配套完善,周边有深圳悦尔疤痕胎记科、皇岗社区健康服务中心、佰仕口腔(福田门诊)、深圳赛德阳光美添口腔门诊部等医疗机构,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有向日葵公园、福滨社区公园等27个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54465元/m²
  • 户型面积 53.00-106.38m²(居)
  • 物业公司 深圳市集华物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息