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华润银湖蓝山

深圳罗湖区清水河板块八房销售面积榜第1名
91769 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
9.7 居住
8.5 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  华润银湖蓝山
8.8
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
8.5
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度适中,能提供较为舒适的公共空间和采光条件。停车配置相对充足,管理有序。物业服务水平较高,能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极,其历史成交表现稳健,流通性良好,业主认可度较高,综合居住体验值得肯定。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率较低,确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳华润物业管理有限公司,物业费为6.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、安保、设施维护等基础职责,在服务响应速度、管理精细化程度以及社区文化活动组织等方面均表现出色,为业主提供了高品质、有温度的居住服务体验。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离银湖地铁站D口780米,银湖地铁站872米,周边还有市救助站、笔架山水厂、银湖汽车站总站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括蓝山汇、百果园、小象超市、惠新精品超市等商场与超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有深圳市福田区第七幼儿园、深圳市滨苑幼儿园等幼儿园,以及致远学校等中学。医疗配套完善,周边有陆诺宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有梅园社区公园、银湖社区文体公园等多个公园。从日常购物到子女教育,从健康医疗到休闲放松,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值与增值潜力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其综合品质与地段价值的高度认可。业主评价普遍积极,对小区环境、物业服务和生活便利性等方面给予好评,是区域内备受青睐的优质住宅选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91769元/m²
  • 户型面积 88.17-634.20m²(居)
  • 物业公司 深圳华润物业管理有限公司
  • 物业费用 6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1914户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 603.92㎡
周边信息