粤农大厦

深圳罗湖区桂园板块3-4万销售面积榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  粤农大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度尚可。物业服务团队专业,响应较为及时,安保与日常维护基本到位。生活便利性能够满足日常需求,公共交通较为便捷,周边商业配套完善,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度一般,价格走势相对平稳。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有深圳市中医院(门诊部)、深圳市中医院第一门诊部、蓉悦医美、皇佳亿美医疗美容门诊部等医疗机构,距离在200米左右。教育配套方面,有深圳市桂园小学,距离约132米。商业配套方面,周边有粒上皇(深圳解放路店)、可喜鲜花店(地王旗舰店)、展艺相机、深圳文和友等购物场所,距离在200米范围内。餐饮配套也较为丰富,有然后手工简餐甜品、泰香颂-泰国餐厅(罗湖老街店)、1点点(地王店)、百果园(广场北街店)、卓记米粉、麦当劳(深圳罗湖解放路分店)、西安老蔡家(广场北街小区店)、醉湘楼·家宴(罗湖店)、笨罗卜浏阳菜馆(罗湖店)等,距离多在200米内,为日常生活提供了多样选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 87.29m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业办公类
  • 总 户 数 6户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、民电
户型信息
周边信息