机电大厦

深圳福田区3-4万销售套数榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  机电大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑密度较高,绿化环境经过一定维护,能够提供基本的活动空间。物业服务履行基本职责,能够维持日常秩序和公共设施的正常运行。生活配套方面,公共交通较为便利,周边有基础商业设施满足日常采买需求,教育资源相对集中,医疗配套以专科诊所为主。市场口碑呈现中性态势,业主对其地段和基础配套有一定认可,但也存在一些短板,二手房成交活跃度一般,价格走势相对平稳。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑布局较为密集。绿化率0.30,园林绿化定期养护。楼龄25-25年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市桂成物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离孖岭地铁站C口29米,孖岭(地铁站)103米,孖岭地铁站E口319米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有钱大妈(翰岭院店),距离301米,可解决日常采买问题。教育配套方面,有马荣教育卡通城幼儿园(距离174米)、翰林实验学校附属幼儿园(距离291米)。医疗配套方面,有开成口腔数字化种植矫正中心(距离22米)、深圳正恩吉如口腔诊所(距离184米)、众志口腔诊所(距离246米)、雍禾植发(深圳总院)(距离363米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、户型设计稍显过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市桂成物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息