南头大厦

深圳南山南头收益榜第37名
54112 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南头大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可,居住舒适度能够满足日常需求。物业团队能够履行基础服务职责,提供及时的维修响应和日常管理,社区秩序维护有序。生活便利性方面,小区周边基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,餐饮选择也较为丰富。市场口碑方面,小区展现出一定的市场流通性,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市友银物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有大新旺角商城、南新新旧家具城等购物场所。餐饮配套非常丰富,周边聚集了马厂老火锅(南山南头街店)、八合里牛肉火锅(深圳南头店)、盛熠鸿鲽鱼头小串铺(丽乐美居店)、1点点(南头店)、馨香苑砂锅粥(南头分店)、邢氏老太太烧烤店(南头店)、祥和清远鸡煲(南头店)、电白鸭粥店、破店肥哈·东北烧烤(南头店)、潮盛白粥(南头店)、九村烤脑花南山店、满族包子(南山店)、拾味伴·老坛仔姜蛙(南头店)、燚青春东北泥炉烤肉(大新店)、蟹匠1027(南山店)、牛百鲜牛腩煲·牛肉火锅(南头街店)、南蓉大酒楼(宝宝宴.婚宴)等众多餐饮选择,为居民提供了多样化的就餐便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 54112元/m²
  • 户型面积 148.60-211.74m²(居)
  • 物业公司 深圳市友银物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 48户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息