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克而瑞好房评测 粤鹏大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局较为合理,公共活动空间充足。绿化环境良好,内部园林养护得当,整体环境整洁。停车配置基本满足住户需求,日常管理较为有序。物业公司服务专业,能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应速度较快。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套丰富,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为完备,为居民提供了便利的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值与物业服务。
小区品质 6.5
居住服务 6.8
生活便利 9.8
市场口碑 7.1
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小区基础信息
- 销售均价 32712元/m²
- 户型面积 12.00-110.30m²(居)
- 物业公司 深圳市粤鹏物业管理有限公司
- 物业费用 3.2元/月/㎡
- 建成时间 1994年
- 建筑类型 塔板结合
- 物业类型 普通住宅/商业/商业办公类
- 总 户 数 210户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

深圳罗湖区南湖板块2-3万销售面积榜第10名