怡泰中心

深圳罗湖翠竹活跃榜第6名
47495 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
6.5 居住
9.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  怡泰中心
8.1
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
9.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较佳,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.24,园林绿化定期养护。车户比1:0.22配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市泰新利物业管理有限公司,物业费为3-9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离翠竹地铁站D口228米、翠竹地铁站B1口283米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有钱大妈(荣悦府店)、百果园(翠华花园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有翠园中学、翠园中学高中部、深圳市螺岭外国语实验学校(一部)等优质学校。医疗配套完善,有深圳医立门诊部、深圳市人民医院第二门诊部、深圳市人民医院门诊楼、深圳市人民医院急诊、深圳皓博口腔门诊部、留医部、深圳市人民医院等高水平医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47495元/m²
  • 户型面积 12.51-120.09m²(居)
  • 物业公司 深圳市泰新利物业管理有限公司
  • 物业费用 3-9元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2004年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/公寓
  • 总 户 数 882户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息