宝安广场

深圳罗湖笋岗收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  宝安广场
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,社区维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通、商业、教育和医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与市场平均水平基本持平,成交活跃度尚可。整体而言,是一个居住体验稳定、配套成熟的社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.19,园林绿化定期养护。车户比1:0.67配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市长治物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有儿童公园1、儿童公园2、笋岗桥等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有钱大妈、洪湖水族街、大世界建材市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有罗湖区托幼中心、深圳市教育幼儿园等学前教育机构,以及深圳市洪湖小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有深圳市罗湖区书院街社区健康服务中心、深圳市罗湖医院集团湖景社区健康服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,包括新宝城海鲜坊、麦当劳、芙蓉楼·健康湘菜等多种类型,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 50.03-98.22m²(居)
  • 物业公司 深圳市长治物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 249户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 98.22㎡
周边信息