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中国石化沙头角加油站

深圳盐田沙头角收益榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中国石化沙头角加油站
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄39-39相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站,公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷。购物配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买与休闲消费需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边3km内有1所二甲医院。休闲配套相对基础,有社区公园。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名中等偏上,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业等综合性价比,但也存在对车位、部分楼栋噪音等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 77.12-84.50m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅0卫

建筑面积 77.12㎡
周边信息