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联投东方华府

深圳宝安区2-3万销售套数榜第9名
37718 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
5.0 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  联投东方华府
7.2
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑,公共活动空间尚可。物业服务由专业公司提供,能履行基础的安保、保洁和维修职责。生活便利性是其相对优势,公共交通网络覆盖基础,周边商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求。教育资源与医疗设施在区域内有一定分布。市场数据显示,该小区资产保值能力与区域平均水平相当,成交活跃度处于中等偏上水平,业主整体满意度尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市联投物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如东方立业路口公交站,距离约154米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有松岗沃尔玛(东方新天地店)、7-Eleven小食堂(联投东方店)、百果园(联投东方店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有深圳市东方小学、深圳市松岗第二小学等小学,以及东升实验学校、松岗中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有深圳尔睦松岗口腔门诊部,距离约121米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有五指耙体育主题公园、楼岗公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37718元/m²
  • 户型面积 70.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2900户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 97.81㎡
周边信息