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壹方中心玖誉

深圳宝安区宝安中心区板块销售套数榜第1名
153970 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.8 居住
9.0 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  壹方中心玖誉
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.0
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体品质均衡。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间与绿化环境良好。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责,响应及时。生活便利性是其突出亮点,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑方面,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主评价多认可其地段与综合品质,是兼顾居住体验与生活便利的优质选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司,物业费为7-18元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务品质远超市场平均水平。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有7个地铁站,包括翻身、宝安中心等,以及95个公交站,如兴华路口中、宝安中心②等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有10个购物中心,如天虹商场(前进店)、天虹商场(创业店)等,以及2个商业街和136个超市,包括猪当家生鲜会员店(10002号店)、永旺超市(宝安中心店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有83个幼儿园,如宏发领域幼儿园、新城幼儿园(海秀路)等;16个小学,如海旺学校-小学部、新安翻身小学等;12个中学,如海旺学校、宝安海韵学校等。医疗配套完善,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有27个公园,如82区社区公园、84区社区公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与生活便利性,但也常指出楼龄、停车等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 153970元/m²
  • 户型面积 52.00-450.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市鸿荣源物业管理有限公司
  • 物业费用 7-18元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1338户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息