当前位置:

书香门第名苑

深圳龙华民治活跃榜第7名
64454 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.8 居住
7.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  书香门第名苑
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.8
居住
7.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比不错的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.24,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市鹏宝东物业发展有限公司,物业费为2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有书香门第上河坊购物乐园、耐克Nike(上河坊·港澳湾店)、好特卖HotMaxx(上河坊店)、阿迪达斯(上河坊折扣店)等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有深圳市龙华区书香小学附属幼儿园(距离50米)和书香小学(距离210米)。医疗配套方面,周边有深圳奕泽口腔诊所(距离82米)、谢博士动物医院(宠联民治院)(距离211米)、九味堂健康管理中心(上河坊·港澳湾店)(距离242米)、九味堂(上河坊购物乐园店)(距离245米)等医疗机构。餐饮配套丰富,包括星巴克咖啡(深圳龙华上河坊店)、大头力茶餐厅(上河坊·港澳湾店)、奈雪的茶(深圳龙华上河坊店)、老碗会西安面馆(上河坊·港澳湾店)、百果园(金域华府店)、一心一味(上河坊餐厅)、探鱼·鲜青椒爽麻烤鱼(深圳龙华上河坊店)、海底捞火锅(上河坊店)、淡定鸽(上河坊购物乐园店)等。公共交通方面,小区周边暂无地铁站信息,但根据地址信息,距离民乐地铁站步行距离较近。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64454元/m²
  • 户型面积 27.00-137.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市鹏宝东物业发展有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 718户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 28㎡
周边信息