富通城三期

深圳宝安西乡收益榜第25名
66752 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
6.8 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  富通城三期
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.8
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务专业,社区管理有序,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,周边商业配套丰富,购物选择多样,教育资源与医疗配套均较为完善。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性及业主认可度均表现良好。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.70配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市富通物业管理有限公司,物业费为2.8-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如富通城三期公交站,距离约303米。商业配套方面,周边有碧海城购物中心、盒马鲜生(碧海城店)、钱大妈(碧海富通城店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有碧海小学(距离约220米)和深圳市宝安区西乡碧海幼儿园(距离约186米),能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有深圳诺德悦和口腔门诊部(距离约68米)和康乐熊宠物医院(碧海分院)(距离约238米),能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有沙湾公园、宝安西湾红树林公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66752元/m²
  • 户型面积 30.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市富通物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2527户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息