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中熙香缤山花园

深圳宝安区6-8万销售套数榜第30名
66960 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
8.0 居住
8.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  中熙香缤山花园
8.2
小区综合评分
7.7
品质
8.0
居住
8.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套齐全,日常采买便捷,教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司,物业费为3.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有59个公交站,如铁岗村、西乡城管办等站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天虹商场(前进店)、缤纷时代购物中心等购物中心,以及家家美(凤凰岗路店)、韵达超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有宝兴幼儿园、帝梵蒙特梭利幼儿园(雍和分园)等70个幼儿园,深圳优智实验学校、宝安区陆兴小学等12个小学,龙山实验学校、西乡中学(龙吟二路)等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有宝安中心医院凤凰岗社区健康服务站、壹方齿科等6个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有布心社区公园、臣田公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66960元/m²
  • 户型面积 79.19-139.84m²(居)
  • 物业公司 深圳市中熙物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 887户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 136.79㎡
周边信息