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中海大山地(北区)

深圳龙岗区横岗板块八房销售面积榜第3名
约 37186 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.6 品质
7.8 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中海大山地(北区)
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.8
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值能力稳定，成交活跃度中等。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.73，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.41远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-18年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市中海物业管理有限公司，物业费为2.6-2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保管理较为规范。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离六约北地铁站D口306米，周边还有中海大山地幼儿园、六约新村东、正大时代华庭等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括百果园、四季谣文化生活馆等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，大山地幼儿园、时代华庭幼儿园等优质幼儿园便民可达。医疗配套完善，深圳时代微笑口腔诊所、丁当宠物医院、联合宠物医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，杜鹃公园、大生体育公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约5%，走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37186元/m²
  • 户型面积 72.00-228.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市中海物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 1395户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 73.17㎡
周边信息