博林君瑞

深圳宝安区3-4万销售套数榜第2名
47648 元/m²
好房点评得分 8.8
8.4 品质
9.2 居住
8.9 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  博林君瑞
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.2
居住
8.9
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋布局有序,公共空间与绿化环境能满足居民日常需求。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现积极态势,二手房成交价在过去一年内保持稳健,涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度良好,业主评价多认可其综合品质与便利性,是区域内的优选之一。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.08配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为博林物业,物业费为3.9-15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,社区整体秩序良好。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离新丰苑(公交站)106米,有B835路、M237路、M253路、M254路、M291路等多条公交线路经过。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钱大妈(博林君瑞店)、HELLO PARK、君瑞天地(商业)、苏宁易购(沙井景盛豪庭店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有启飞齿科、深圳博林启飞口腔门诊部、深圳沙井同步口腔门诊部、联合宠物医院(沙井分院)等医疗机构。教育配套有深圳市宝安区新桥君瑞幼儿园。休闲配套有上星中心公园、福海儿童公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,是区域内的优选之一。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,是热点成交小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 47648元/m²
  • 户型面积 87.00-163.00m²(居)
  • 物业公司 博林物业
  • 物业费用 3.9-15元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1120户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息