当前位置:

莱蒙水榭春天(一期)

深圳龙华区民治板块5-6万销售面积榜第14名
74328 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.8 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  莱蒙水榭春天(一期)
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.8
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,市场活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.39配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司,物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有龙华实验学校(公交站)、水榭春天中(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沃尔玛(水榭春天店)、Apple授权专营店(龙华天虹店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有春天幼儿园。医疗配套完善,周边有深圳市龙华区人民医院大岭社区健康服务中心、瑞派宠物医院·异宠·眼科·全科门诊(福华龙华院)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有牛栏前社区公园、龙塘公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业响应速度等可改进之处。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 74328元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息