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佳华领汇KING公馆

深圳龙岗坂田收益榜第6名
39873 元/m²
好房点评得分 8.2
7.2 品质
9.9 居住
8.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  佳华领汇KING公馆
8.2
小区综合评分
7.2
品质
9.9
居住
8.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度宽松,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度,是追求综合品质与便利生活的优选。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市佳华物业管理有限责任公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务态度专业且令人满意。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有五和、光雅园等5个地铁站,以及坂田北地铁站、龙璧工业区等73个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万盛百货(万众步行街店)、万科里(布吉坂田店)等22个购物中心,以及富嘉兴超市、聚优乐购等115个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有明昇幼儿园、深圳坂田街道恒星幼儿园等108个幼儿园,松和小学、龙岗区外国语学校(集团)和美小学等13个小学,以及华南实验学校、深圳实验学校(坂田校区)等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有南坑村社区公园、牛栏前社区公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39873元/m²
  • 户型面积 35.23-58.31m²(居)
  • 物业公司 深圳市佳华物业管理有限责任公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业/商业办公类/公寓
  • 总 户 数 293户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 35.25㎡
周边信息