翠盈嘉园

深圳罗湖区笋岗板块八房销售面积榜第9名
50984 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
8.2 居住
9.9 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  翠盈嘉园
8.7
小区综合评分
7.9
品质
8.2
居住
9.9
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,楼栋布局较为密集,但公共空间尚可满足基本需求,内部环境维护整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业,能有效履行安保、保洁、维修等基本职责,响应较为及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,基本配套齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,建筑密度较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.25,处于市场常见范围,能提供基本的园林景观。车户比为1:3,配置充足,能有效满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金地物业管理有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有儿童公园1(公交站)(距离185米)、儿童公园2(公交站)(距离309米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套丰富多样,周边有钱大妈(翠盈嘉园店)(距离39米)、大世界建材市场(距离260米)、百果园(碧湖花园店)(距离308米)、洪湖水族街(湖景花园店)(距离333米)等购物场所,能满足日常采买与休闲需求。教育资源充足,周边有罗湖区托幼中心(距离247米)、深圳市教育幼儿园(距离351米)等幼儿园,以及深圳市洪湖小学(距离445米)。医疗配套便利,周边有深圳市罗湖医院集团湖景社区健康服务中心(距离432米)。此外,周边还有德宏天下社区公园、深圳市儿童公园等众多公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50984元/m²
  • 户型面积 55.92-126.31m²(居)
  • 物业公司 深圳市金地物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 704户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息