和亨雅园

深圳盐田盐田收益榜第24名
27109 元/m²
好房点评得分 7.0
7.2 品质
5.3 居住
7.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  和亨雅园
7.0
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
7.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美,居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责,拥有可靠的安保系统和维修响应机制。小区生活便利性能够满足日常需求,公共交通较为便捷,周边基础商业配套可解决日常采买问题,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市和亨物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有盐田路地铁站,以及洪安围、盐港中学等公交站,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有杨嫂农家生活超市、奕富升购物等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有盐田幼儿园、盐田华侨新村幼儿园等幼儿园,以及乐群小学、盐港小学等小学,盐港中学、盐田实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有深圳王未东西医内科诊所、缪想华口腔诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有烟墩山生态公园、明珠人口文化公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27109元/m²
  • 户型面积 40.00-90.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市和亨物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 95户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40.75㎡
周边信息