福侨大厦

深圳福田福田收益榜第38名
62661 元/m²
好房点评得分 7.3
6.5 品质
5.3 居住
9.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  福侨大厦
7.3
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可,居住舒适度适中。物业服务体系能够履行基本职责,提供日常维护与响应。生活便利性表现良好,位于成熟区域,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源基本可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,这是一个居住品质与服务均达标的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.18,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市卓众物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离福星地铁站218米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,有福田小学距离226米,深圳市福田区第二实验学校距离289米。医疗配套完善,有深圳市中医院福田院区距离204米,碧莲盛·不剃发植发(深圳世贸广场分院)、福华口腔、深圳多视点眼科门诊部(深圳店)、固生堂中医(深圳华强分院)、深圳军科医疗美容门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有福滨社区公园、华新村-社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62661元/m²
  • 户型面积 77.07-149.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市卓众物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 153户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 77.12㎡
周边信息