嘉麟豪庭

深圳福田区福田板块5-6万销售面积榜第12名
71818 元/m²
好房点评得分 8.9
8.1 品质
9.5 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  嘉麟豪庭
8.9
小区综合评分
8.1
品质
9.5
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住密度控制得当,内部环境整洁有序,绿化养护到位。物业服务水平较高,服务团队专业,响应及时,安保与日常维护工作到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源优质,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.46,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市盈泰物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离岗厦北地铁站7号口96米,岗厦北(地铁站)147米,岗厦北地铁站1号口185米,通勤效率极高。商业配套成熟,周边有星河·第3空间、卓悦中心北区等购物中心,能满足高品质消费与休闲需求。教育资源方面,周边有文天祥小学。医疗资源便利,周边有深圳米兰柏羽医疗美容医院、仁树眼耳鼻喉科(深圳福田中心)、深圳妍熙悦医疗美容等医疗机构。休闲配套方面,周边有向日葵公园、福滨社区公园等公园。从日常出行到生活消费,再到子女教育与家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、交通及配套优势,但也存在对楼龄、部分户型设计的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71818元/m²
  • 户型面积 117.00-236.56m²(居)
  • 物业公司 深圳市盈泰物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 299户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 127㎡
周边信息