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沃尔玛(布吉大芬店)

深圳龙岗布吉收益榜第43名
24688 元/m²
好房点评得分 7.3
6.7 品质
5.6 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  沃尔玛(布吉大芬店)
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.6
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.91,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.46配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-32相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通极为便捷,1公里范围内有世纪大道站、商城路站2个地铁站及多个公交枢纽,可快速通达全市核心区域。商业配套顶级,步行可达陆家嘴中心L+Mall、第一八佰伴等大型综合购物中心。教育资源丰富,周边有东方幼儿园、福山外国语小学等知名学校。医疗资源完备,3公里内拥有仁济医院(东院)、上海市东方医院等三甲医院。休闲配套方面,邻近世纪公园、滨江大道等公共空间。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从历史成交数据看,小区二手房价格涨幅较为稳定,在过去一年中略高于所在板块的平均水平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域中上水平,房源去化速度相对较快,反映出市场对其地段及综合品质的认可。业主评价总体以正面为主,认可其便利的区位和成熟的社区环境。
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小区基础信息

  • 销售均价 24688元/m²
  • 户型面积 55.00-106.05m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2001年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 140户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息