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春天广场商业配套

深圳南山蛇口收益榜第12名
71497 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  春天广场商业配套
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,为居住提供了基本的空间和景观。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃,展现出稳定的保值能力,业主满意度较高。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.11,绿化率0.40,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳招商物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离水湾地铁站C口仅142米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园、敬业五金、蛇口华城五金商场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有深圳贝博炫齿口腔门诊部和牙立康口腔诊所,便民可达。教育资源丰富,周边有南海玫瑰为明幼儿园、启思德睿国际幼儿园、深美国际学校、东湾小学、深圳蛇口国际学校-中学部、深圳市育才中学等优质学校。休闲配套方面,周边有女娲滨海公园、2020新春游园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71497元/m²
  • 户型面积 42.32-106.00m²(居)
  • 物业公司 深圳招商物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.62㎡
周边信息