当前位置：
深圳服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
深圳欢乐海岸万豪行政公寓
地段：78.90
服务：79.60
产品：90.60
口碑：77.20
南山区
一房,一房一厅,三房,二房
154套
深圳欢乐海岸万豪行政公寓作为四星级服务式公寓，综合得分81.49分，整体表现稳健。项目最大优势在于其优越的地段价值与扎实的产品力：地处深圳核心CBD辐射区，步行约6-8分钟可达9号线与1号线双地铁，1公里内坐拥欢乐海岸商业体、三甲医院、公园水系及文体设施，配套能级高；室内得房率达88%，层高4米，家电齐全、收纳系统完善，智能化与特色设计丰富，居住体验感强。主要短板集中在运营资源整合不足与建筑老化隐忧：缺乏政府或集团资源联动，错失成本优化与服务延展机会；物业建成超13年，虽维护良好但设施渐显陈旧，叠加商水商电计费模式，对成本敏感型客群构成压力。此外，楼栋紧邻商业体，最近楼间距仅16米，部分户型视野受限。总体而言，项目适合追求品牌保障与生活效率的中高端商务及家庭租户，但在长期焕新与资源整合上需持续投入。
服务式公寓
30990元/月起
深圳欢乐海岸万豪行政公寓
地段：78.90
服务：79.60
产品：90.60
口碑：77.20
南山区
一房,一房一厅,三房,二房
154套
深圳欢乐海岸万豪行政公寓作为四星级服务式公寓，综合得分81.49分，整体表现稳健。项目最大优势在于其优越的地段价值与扎实的产品力：地处深圳核心CBD辐射区，步行约6-8分钟可达9号线与1号线双地铁，1公里内坐拥欢乐海岸商业体、三甲医院、公园水系及文体设施，配套能级高；室内得房率达88%，层高4米，家电齐全、收纳系统完善，智能化与特色设计丰富，居住体验感强。主要短板集中在运营资源整合不足与建筑老化隐忧：缺乏政府或集团资源联动，错失成本优化与服务延展机会；物业建成超13年，虽维护良好但设施渐显陈旧，叠加商水商电计费模式，对成本敏感型客群构成压力。此外，楼栋紧邻商业体，最近楼间距仅16米，部分户型视野受限。总体而言，项目适合追求品牌保障与生活效率的中高端商务及家庭租户，但在长期焕新与资源整合上需持续投入。
服务式公寓
30990元/月起
深圳盛捷君临天下服务公寓
地段：83.70
服务：70.80
产品：77.30
口碑：80.00
福田区
一房,一房一厅,三房,二房,二房一厅,二房一厅
192套
深圳盛捷君临天下服务公寓是一个区位优越、配套成熟、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为76.87分。项目最大优势在于其地处福田核心CBD辐射区，1公里内汇聚COCO Park等高能级商业、贝赛思国际学校及三甲标准医疗资源，公区功能覆盖健身、休闲、办公与亲子场景，服务响应高效（报修1小时内响应、当天解决），家电配置完整且装修轻奢有质感。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约779米，略逊于顶级通勤标准；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，叠加临近滨河大道立交桥带来的交通噪音，可能影响夜间休息；商水商电计费增加长期居住成本；社群活动虽内容丰富但频次不明，缺乏政府与集团资源联动，数智化生态协同有限。总体而言，项目适合注重地段便利性与基础服务确定性的中长期租户，但在高端体验细节与社区活力营造上仍有提升空间。
服务式公寓
2717元/月起
深圳盛捷君临天下服务公寓
地段：83.70
服务：70.80
产品：77.30
口碑：80.00
福田区
一房,一房一厅,三房,二房,二房一厅,二房一厅
192套
深圳盛捷君临天下服务公寓是一个区位优越、配套成熟、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为76.87分。项目最大优势在于其地处福田核心CBD辐射区，1公里内汇聚COCO Park等高能级商业、贝赛思国际学校及三甲标准医疗资源，公区功能覆盖健身、休闲、办公与亲子场景，服务响应高效（报修1小时内响应、当天解决），家电配置完整且装修轻奢有质感。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约779米，略逊于顶级通勤标准；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，叠加临近滨河大道立交桥带来的交通噪音，可能影响夜间休息；商水商电计费增加长期居住成本；社群活动虽内容丰富但频次不明，缺乏政府与集团资源联动，数智化生态协同有限。总体而言，项目适合注重地段便利性与基础服务确定性的中长期租户，但在高端体验细节与社区活力营造上仍有提升空间。
服务式公寓
2717元/月起
5
源悦里青年服务式公寓
地段：86.10
服务：63.40
产品：81.50
口碑：74.20
福田区
一房,一房一厅
350套
源悦里青年服务式公寓是一个地段优越、产品扎实、社群活跃的服务式公寓项目，综合得分为74.45分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其地处福田核心板块，商业、教育、医疗、文体资源高度密集，500米内便利店多达25家，1公里内覆盖3号线与7号线双地铁，并配备1500㎡公区及周度高频社群活动，生活便利性与社区氛围突出。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行距离约746米，略超理想通勤阈值；人房比高达1:350，显著高于行业标准，导致服务响应虽承诺高效但实际体验偶有延迟；公区缺失办公学习功能，难以满足远程办公或学生租户需求；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响居住私密性。此外，缺乏自有APP/小程序及集团资源协同，数智化运营水平有限。总体而言，项目在硬实力上表现强劲，软实力与运营延展性尚有提升空间。适合注重地段便利性、社群互动与空间实用性的都市白领、海归及新市民群体，若能在服务人力配置与功能场景补全上优化，将更具竞争力。
品质型公寓
2655元/月起
6
源悦里青年服务式公寓
地段：84.30
服务：82.30
产品：82.80
口碑：71.20
福田区
一房,一房一厅
350套
源悦里青年服务式公寓是一个兼具繁华地段与空间品质的金领公寓项目，将福田CBD的城市资源与高得房率的居家体验精巧缝合。项目的最大优势在于其极高的生活便利度与成本优势，民水民电的配置让您在日常开销上彻底实现“消费自由”，而楼下密布的便利店与1公里内的高能级商业体，则将高效率的生活节奏稳稳托住。然而，项目也存在不容回避的短处。单栋建筑与隔板墙结构，让您在享受核心区繁华的同时，必须面对邻里动静易相互干扰及社区私密感欠奉的现实，这对于追求静谧休憩环境的金领客群是一个核心挑战。此外，公区完全缺失办公学习空间，数智化运营与政企资源衔接也较为薄弱，与您对复合型生活场景和高效云端服务的期待尚存差距。总体而言，项目综合得分77.97分，评级为三星级金领公寓。它在硬件品质与成本控制上表现出色，社群活力十足，但要在未来持续吸引并留住高端人才，必须在隔音降噪、公区功能补全及数智化服务体验上做出实质性的打磨与提升。
品质型公寓
2655元/月起
7
源悦里青年服务式公寓
地段：86.10
服务：63.40
产品：81.50
口碑：74.20
福田区
一房,一房一厅
350套
源悦里青年服务式公寓是一个地段优越、产品扎实、社群活跃的服务式公寓项目，综合得分为74.45分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其地处福田核心板块，商业、教育、医疗、文体资源高度密集，500米内便利店多达25家，1公里内覆盖3号线与7号线双地铁，并配备1500㎡公区及周度高频社群活动，生活便利性与社区氛围突出。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行距离约746米，略超理想通勤阈值；人房比高达1:350，显著高于行业标准，导致服务响应虽承诺高效但实际体验偶有延迟；公区缺失办公学习功能，难以满足远程办公或学生租户需求；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响居住私密性。此外，缺乏自有APP/小程序及集团资源协同，数智化运营水平有限。总体而言，项目在硬实力上表现强劲，软实力与运营延展性尚有提升空间。适合注重地段便利性、社群互动与空间实用性的都市白领、海归及新市民群体，若能在服务人力配置与功能场景补全上优化，将更具竞争力。
品质型公寓
2655元/月起
8
源悦里青年服务式公寓
地段：84.30
服务：82.30
产品：82.80
口碑：71.20
福田区
一房,一房一厅
350套
源悦里青年服务式公寓是一个兼具繁华地段与空间品质的金领公寓项目，将福田CBD的城市资源与高得房率的居家体验精巧缝合。项目的最大优势在于其极高的生活便利度与成本优势，民水民电的配置让您在日常开销上彻底实现“消费自由”，而楼下密布的便利店与1公里内的高能级商业体，则将高效率的生活节奏稳稳托住。然而，项目也存在不容回避的短处。单栋建筑与隔板墙结构，让您在享受核心区繁华的同时，必须面对邻里动静易相互干扰及社区私密感欠奉的现实，这对于追求静谧休憩环境的金领客群是一个核心挑战。此外，公区完全缺失办公学习空间，数智化运营与政企资源衔接也较为薄弱，与您对复合型生活场景和高效云端服务的期待尚存差距。总体而言，项目综合得分77.97分，评级为三星级金领公寓。它在硬件品质与成本控制上表现出色，社群活力十足，但要在未来持续吸引并留住高端人才，必须在隔音降噪、公区功能补全及数智化服务体验上做出实质性的打磨与提升。
品质型公寓
2655元/月起
9
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店
地段：83.80
服务：58.60
产品：81.20
口碑：69.20
福田区
一房一厅,二房一厅
160套
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店是一个地段优越、配套成熟的服务式公寓项目，综合得分为70.77分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性与商业便利度：步行5分钟可达9号线下沙站，1公里内覆盖7、9号线双轨交；中洲湾、KK ONE等大型商业综合体举步即达，500米内便利店多达25家，生活便利性极高。然而，项目在软实力方面存在明显短板：未提供入户保洁与24小时管家服务，缺乏专属APP/小程序支持，社群活动种类单一；同时内部隔板墙隔音一般，楼间距仅6米，临街位置叠加滨河大道车流噪音，对居住私密性与安静度构成挑战。此外，商水商电计费模式也抬高了日常居住成本。总体而言，项目硬件基础扎实但运营细节待优化，适合注重地段与效率、对服务连续性要求适中的都市租户。
品质型公寓
4500元/月起
10
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店
地段：82.00
服务：87.60
产品：80.10
口碑：72.20
福田区
一房一厅,二房一厅
160套
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店是一处位于福田CBD，在繁华与效率间取得精妙平衡的金领公寓。项目的最大魅力在于其卓越的城市核心地段价值，下楼即达中洲湾与KK ONE两大购物中心，步行约5分钟即可接入地铁9号线，这种触手可及的繁华与通勤效率，为都市精英节省了最为宝贵的时间。在居住空间上，4.35米的罕见层高与80%的得房率营造出远超常规的豁达感，让人能在此卸下疲惫。然而，城央繁华也伴随着无法回避的喧嚣。项目紧邻城市快速路，部分单元会受到交通噪音的侵扰，且内部隔板墙设计对邻里声响的隔绝能力有限，这让偏爱静谧休憩的您可能需要一个适应过程。此外，商水商电的收费标准在日常开支中会相对高企，且数字化服务工具的缺失，会让报修、缴费等操作稍显不便。总体而言，项目综合得分76.92分，评级为三星级金领公寓。凭借优越的地段与空间感，它精准匹配了追求效率和生活格调的城市金领，但在居住静谧性与数智化体验上存在提升空间。
品质型公寓
4500元/月起
11
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店
地段：83.80
服务：58.60
产品：81.20
口碑：69.20
福田区
一房一厅,二房一厅
160套
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店是一个地段优越、配套成熟的服务式公寓项目，综合得分为70.77分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性与商业便利度：步行5分钟可达9号线下沙站，1公里内覆盖7、9号线双轨交；中洲湾、KK ONE等大型商业综合体举步即达，500米内便利店多达25家，生活便利性极高。然而，项目在软实力方面存在明显短板：未提供入户保洁与24小时管家服务，缺乏专属APP/小程序支持，社群活动种类单一；同时内部隔板墙隔音一般，楼间距仅6米，临街位置叠加滨河大道车流噪音，对居住私密性与安静度构成挑战。此外，商水商电计费模式也抬高了日常居住成本。总体而言，项目硬件基础扎实但运营细节待优化，适合注重地段与效率、对服务连续性要求适中的都市租户。
品质型公寓
4500元/月起
12
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店
地段：82.00
服务：87.60
产品：80.10
口碑：72.20
福田区
一房一厅,二房一厅
160套
邦拓美诺公寓·福田中洲湾店是一处位于福田CBD，在繁华与效率间取得精妙平衡的金领公寓。项目的最大魅力在于其卓越的城市核心地段价值，下楼即达中洲湾与KK ONE两大购物中心，步行约5分钟即可接入地铁9号线，这种触手可及的繁华与通勤效率，为都市精英节省了最为宝贵的时间。在居住空间上，4.35米的罕见层高与80%的得房率营造出远超常规的豁达感，让人能在此卸下疲惫。然而，城央繁华也伴随着无法回避的喧嚣。项目紧邻城市快速路，部分单元会受到交通噪音的侵扰，且内部隔板墙设计对邻里声响的隔绝能力有限，这让偏爱静谧休憩的您可能需要一个适应过程。此外，商水商电的收费标准在日常开支中会相对高企，且数字化服务工具的缺失，会让报修、缴费等操作稍显不便。总体而言，项目综合得分76.92分，评级为三星级金领公寓。凭借优越的地段与空间感，它精准匹配了追求效率和生活格调的城市金领，但在居住静谧性与数智化体验上存在提升空间。
品质型公寓
4500元/月起