陕建锦泓府锦印2#、3#楼正式取证开盘。本次推盘共释出130套房源，总面积约18144.36㎡。
在浐灞国际港板块从"建设期"迈入"兑现期"的关键节点，这批以144㎡以下建面为主（占比86.9%）的房源引发了市场的广泛关注。
2023年底原国际港务区与浐灞生态区整合组建浐灞国际港，管辖面积177平方公里，常住人口约75万。2024年7月官方发布《西安城市高质量发展示范区详细规划》，将浐灞国际港核心区定位为"西安城市新中心"；《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）》首次将浐灞国际港全境纳入中心城区范围。板块正从"产业先行、居住配套滞后"向"宜居新城"转型。
据好房点评网测评显示，项目距地铁3号线务庄站较近，3号线可直达小寨、大雁塔等主城核心商圈；双寨站可换乘14号线连接西安北站。路网方面，紧邻东三环快速路入口，2026年9月29日浐灞二路（广运潭大道—浐河西路）正式通车放行，打通区域交通微循环；北辰大道跨绕城立交已建成待开通，幸福路北延伸段2025年3月已通车。需强调的是，锦槐二路与锦堤一路所在片区属于浐灞自贸板块，路网正在加速完善中。
教育：2026年学区划分显示，锦泓府划入交大附中浐灞右岸学校（小学部）学区范围。
商业：砂之船奥莱距项目约600米且地铁3号线务庄站B1口直达；山姆会员店浐灞国际港店于2026年10月8日发布交通影响评价采购公告，选址正式官宣，占地109亩，预计2027年底竣工——需特别提示：山姆从签约到开业仍需时间，短期内无法直接享受。
本次取证130套、约18144.36㎡，平均每套建筑面积约139.57㎡。144㎡以上（含）仅17套、占比13.1%；144㎡以下113套、占比86.9%（占比由计算得出）。
户型1.单套面积约126.24-129.47㎡三室两厅两卫户型48套；
户型2.单套面积约138.07-143.38㎡四室两厅两卫户型65套。
户型3.单套面积约165.66㎡四室两厅两卫户型17套。
据好房点评网测评显示，项目容积率2.4、绿化率35%，在板块内属较低密度，居住舒适度有差异化优势。
在开发背景上，陕建地产集团为省属国企，AAA级信用背书，多个已交付项目经验，交付保障能力强。总结而言，产品力"实用稳健"，适合看重交付安全和低密度的购房者，但对追求高品质社区配套的进阶改善客群吸引力有限。
图 陕建锦泓府总平面图
适合人群：预算220-260万元、重视地铁通勤和学区确定性、以自住为核心需求的刚改家庭，优先关注126-143㎡户型。
谨慎人群：期望短期资产增值的投资型买家。
