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克而瑞好房点评网发布2026年8月西安二房销售均价排行榜，本次入榜项目共27个，总成交面积1.75万㎡，总成交套数163套，总成交金额2.50亿元，整体平均均价14322.67元/㎡，下文针对榜单数据展开分析。
头部项目成交金额占比偏高，市场集中度特征显著
榜单数据显示，TOP10项目总成交面积0.99万㎡，占入榜项目总成交面积的56.42%；总成交套数80套，占总成交套数的49.08%；总成交金额1.66亿元，占总成交金额的66.15%。TOP3项目总成交面积0.54万㎡，占总成交面积的30.83%；总成交套数40套，占总成交套数的24.54%；总成交金额1.00亿元，占总成交金额的39.84%。
不同均价档位项目成交规模分化明显
均价19000.00元/㎡以上项目共2个，合计成交套数10套，合计成交面积0.15万㎡，合计成交金额0.28亿元。均价12000.00元/㎡以下项目共9个，其中馨怡佳苑成交套数43套，为入榜项目中成交套数最高值，成交面积0.39万㎡，成交金额4276.54万元。
龙翔奥城珑璟府、博元桃花源启包揽均价冠亚军
本次榜单销售均价TOP1为龙翔奥城珑璟府，销售均价19389.00元/㎡，成交套数1套，成交面积125.00㎡，成交金额242.50万元。销售均价TOP2为博元桃花源启，销售均价19199.00元/㎡，成交套数9套，成交面积0.13万㎡，成交金额2583.24万元。销售均价TOP3为天地源云和锦上，销售均价18244.00元/㎡，成交套数30套，成交面积0.39万㎡，成交金额7152.61万元。
不同客群可对应选择适配项目
刚需客群可关注均价12000.00元/㎡以下的成交规模较高的项目；改善客群可关注均价13000.00-19000.00元/㎡区间的项目；高预算客群可关注均价19000.00元/㎡以上的项目。
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