又一家房企落子西安团结片区。
7月17日，西安土地市场迎来集中成交。西安联宏泰房地产开发有限公司（联发集团全资子公司）以8.636亿元的底价成功摘得未央区团结片区WY9-27-11地块。这是联发集团自2021年底在西安拿地之后，时隔四年半再次出手。
优质地块：低容积率+完善配套
本次摘得的地块位于未央区御井路以东、聚德路以西、仁爱路以南、仁里路以北，地处团结村板块核心区域。地块占地面积76.088亩，土地用途为住宅兼商服用地。
从规划指标来看，该地块素质相当优越：容积率控制在1.2—2.5的低密区间，建筑密度不大于25% ，绿地率不低于35% 。地上计容建筑面积约6.8万至12.7万平方米，折合楼面地价约6809.92元/㎡。
地块的区位优势尤为突出。西侧一路之隔就是西安市团结实验学校，该校已正式成为高新一中教育联合体成员；东侧紧邻西安市第十七中学，北侧还有规划建设的西安团结高中。商业配套方面，地块西南侧距离龙湖西安未央天街仅约300余米，可谓“家门口的大型商业”。此外，地块距离红旗铁路公园约1公里，地铁10号线红旗厂站和团结村站分别相距约1.3公里和1.7公里。
从项目规划来看，该地块总建筑面积约17.36万平方米（地上约12.8万平方米，地下约4.56万平方米），主要建设内容为住宅、商业、配套设施及地下车库等。项目估算总投资额约8亿元，计划于2026年8月启动招标。
联发是谁？世界500强建发旗下核心房企
对于不少西安购房者而言，联发集团或许稍显陌生。但提到其母公司厦门建发集团，则是声名显赫——2025年建发集团位列《财富》世界500强第98位，年营收近7000亿元，资产规模超8000亿元。
联发集团成立于1983年，是建发集团旗下核心地产开发平台之一。业务已布局全国28座城市，为超48万业主提供品质人居。在行业深度调整的背景下，联发集团逆势崛起——今年上半年销售额已跻身中国房企第26位，拿地金额位列第25位，双双进入TOP30阵营。
此次拿地也是联发在西安的第二个项目。其首个项目联发悦春山位于莲湖区，占地仅15.21亩，体量较小。相比之下，此次76亩的地块规模更大，将承载联发品牌与产品在西安的真正落地。
团结片区：西安楼市“现象级”热土
联发此次布局的团结片区，是过去一年西安楼市热度最高的板块之一。绿城、招商、保亿、龙翔、博元、明丰等品牌房企先后进驻，绿城绿汀芳菲“四开四罄”、招商林屿缦岛“六开六罄”，已成为西安城市更新的标杆样本。
作为西安主城三环内最后一块连片开发区域，团结片区总面积约3000余亩，采用“配套先行、品质立区”的开发模式。目前区域内地铁4号线、10号线已运营，红旗铁路公园8公里生态绿廊已开放，龙湖未央天街年销售额超6.5亿元——确定性极强的兑现配套，正是吸引房企纷至沓来的核心逻辑。
随着联发集团落子，团结片区待入市的纯新盘再添一员。