2026年6月30日，西安市发布《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2026〕10号）》。
本次共推出14宗、合计487.498亩国有建设用地，起始价款14.94亿元。
从结构看，经营性用地8宗、197.746亩，分布于莲湖区、碑林区、浐灞国际港、经开区、雁塔区、临潼区及西咸新区；产业用地及科研用地6宗、289.752亩，产业类型涉及医药加工、计算机通信业、输变电装备产业等。
挂牌期限为2026年7月20日9时至7月31日16时，竞买保证金支付截至7月29日16时。
本次经营性用地横跨七大片区，呈现"核心为主、远郊分化"的格局。
中心城区：城市更新加持下的稀缺补给
雁塔、碑林、莲湖、新城是古都核心功能区，根据西安"十五五"规划，这里重点推进城市更新与品质提升、腾退空间发展现代服务与创新功能。
莲湖区因供应稀缺、城市更新加持而潜力凸显——2026年开年莲湖西电片区旁地块成交，加之中天启悦、九臻·云谷栖境等纯新盘，多采用"四代宅""四代住"设计，让该区域热度走高。
莲湖、碑林本次的经营性供地，恰逢城市更新红利落地的窗口期。
这一次供应的住宅地块面积普遍较小，相对比较大一点的是浐灞国际港的CB5-2-222地块，地块位于浐灞国际港高楼路以北、长慧路以东，这宗地的容积率3.877,。
另外，本次289.752亩产业用地及科研用地占总面积近六成，背后是清晰的产业战略。西安"十五五"形成"七大功能区"协同格局：经开区打造北部先进制造业基地，重点发展汽车、新能源、高端装备；浐灞国际港建设开放型经济承载区；临潼为综合性新城。
对开发商而言，本次经营性地块小而精、聚焦核心，应重点关注高确定性板块，并结合"好房子""降容提质"趋势打造改善产品——西安住宅已进入"提质减量"阶段，低密宅地、四代宅集中亮相，正是对居住品质升级的高度适配。
对投资者与购房者而言，应把握"核心抗跌、远郊分化"逻辑，紧扣土地供应克制、配套已落地、产业导入强三大维度筛选板块，优先关注奥体、浐灞、主城更新区等稳定性较高的区域。
此次供应的土地中，还有一宗西咸新区秦汉新城兰尚路以南、兰池大道以北、正阳三路以东、正阳四路以西的BB-XX(QH)-59-33-02地块供应，为中小学用地，占地面积91.08亩。
最后，挂牌期为2026年7月20日9时至7月31日16时，竞买保证金支付截至7月29日16时，提前研判、合理安排，方能在分化时代精准落子。