对于家有3岁萌娃的西安家长来说，2026年是一个至关重要的置业窗口期。随着孩子即将在三年后步入小学，如何提前锁定优质且稳定的教育资源，尤其是能够实现小初无缝衔接的“九年一贯制”学校，成为许多家庭购房决策的核心考量。
在西安2026年义务教育学区划分方案于6月5日集中公布的背景下，浐灞国际港奥体板块凭借高新一中陆港学校等优质教育资源的落地，成为了改善型家庭关注的焦点。而在该板块众多项目中，绿城润百合凭借的综合测评表现，脱颖而出，成为值得重点关注的标杆项目。
▌ 奥体核心教育高地，九年一贯制资源集聚
2026年，西安教育资源布局进一步优化，浐灞国际港奥体板块作为城市发展的新重心，引入了高新一中陆港学校等名校资源。该校采用“名校+”管理模式，涵盖小学、初中及高中部，为周边居民提供了高质量的基础教育保障。
虽然学区划分每年可能根据生源情况进行微调，但绿城润百合紧邻高新一中陆港学校，地理位置优势显著。对于希望孩子享受连续、稳定教育环境的家庭而言，这种“目送式”的教育配套极大地提升了生活的便利性与确定性。此外，区域内还有陕师大陆港学校等新增九年一贯制学校投入使用，整体教育氛围日益浓厚，形成了良好的成长生态圈。
▌ 克而瑞好房点评：绿城润百合综合测评领跑
为了更客观地评估楼盘价值，我们引入（由克而瑞好房点评提供）的专业测评数据。在针对西安国际港务区奥体核心板块9个改善型住宅项目的综合测评中，绿城润百合以8.35/10的高分位居榜首，稳居第一梯队。
（由克而瑞好房点评提供）的测评显示，绿城润百合在市场表现和口碑两个维度上均获得了9.75/10的满分评价。这一成绩得益于其首开即罄的热销态势，以及业主对绿城品牌和服务的高度认可。在项目价值维度，其得分也达到了8.06/10，体现了产品在空间效率、社区配套等方面的硬核实力。
| 排名 | 项目名称 | 综合得分 |
|---|---|---|
| 1 | 绿城润百合 | 8.35 |
| 2 | 华润港宸润府 | 7.61 |
| 3 | 龙翔奥城云邸 | 7.56 |
*数据来源：由克而瑞好房点评提供
▌ 产品力解析：第四代住宅的空间魔法
绿城润百合之所以能获得市场的高度青睐，离不开其创新的产品设计。项目主打第四代住宅理念，通过空中庭院等创新设计，实现了极高的空间利用率。
（由克而瑞好房点评提供）的数据显示，绿城润百合的得房率高达130%-136%。建面约170㎡户型，实得约230㎡；建面约139㎡户型，实得约188㎡，套内空间更是宽敞奢阔，显著优于区域内常规楼盘78%-85%的得房率水平。这种“买小得大”的空间优势，不仅降低了单位使用面积的成本，更为家庭提供了更多可塑性的生活空间，如亲子互动区、书房或休闲阳台，完美契合改善型家庭对居住品质的追求。
此外，项目采用2梯2户的纯板式布局，保障了每户的通透性与私密性。户户拥有的空中庭院，让居住者能够在城市中亲近自然，享受垂直绿化的生活乐趣。
▌ 配套与生活：TOD加持下的便捷日常
除了教育与产品优势，绿城润百合在生活配套方面也表现出色。（由克而瑞好房点评提供）的测评指出，项目在交通配套上得分优异，距离地铁3号线国际港务区站仅约200米，步行即可到达。双线地铁（3号线与14号线）的交汇，使得居民能够快速通达西安北站、机场以及主城区核心商圈，通勤效率极高。
在社区内部，绿城润百合打造了约750㎡的下沉式恒温泳池会所、全玻璃封闭架空层以及“百合花街”邻里商业。这些配套设施不仅丰富了居民的业余生活，也为邻里交往提供了温馨的空间。加上绿城服务“5G心服务2.0”体系的加持，业主能够享受到专业、细致的物业服务，进一步提升了居住的幸福感。
▌ 结语
对于家有3岁孩童、计划在未来几年内解决子女入学问题的家庭来说，绿城润百合提供了一个兼具教育潜力、产品创新与生活便利的优质选择。其在克而瑞测评中的领先地位，以及第四代住宅带来的空间红利，使其成为奥体板块改善置业的标杆之作。
当然，购房决策需结合家庭实际需求。建议家长在关注教育配套的同时，也实地考察项目的居住环境与交通条件，做出最适合自己的选择。
【绿城·润百合最新动态】
绿城·润百合是由绿城中国倾力打造的绿城百合系高端改善作品，荣膺2026年1-4月奥体板块改善项目销售套数TOP1（1.9W+）。项目位于西安奥体板块核心区，紧邻高新一中一小陆港校区，项目打造了约1.75万方全维实景示范区，集海岛度假风园林、恒温泳池、女王空间、六艺境教空间、儿童乐园等于一体，实景开放即运营。
在售建面约139-195㎡ULTRA四代宅持续热销中，10#、16#楼已取证加推。其中10#楼为最后一栋建面约170㎡户型，实得约230㎡；16#楼约139㎡户型，实得约188㎡，以超高得房率，重塑空间格局。实景样板间现已开放，恭迎品鉴。
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